1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
川崎市幸区
69.6万円/㎡
前年比-1.8%
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グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館
神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩13分
2001年築 / 21階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
10,415万円
107.8万円/㎡
4,354
8,395
12,436
16,476
AI査定結果
推定相場価格
10,415万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,395万円〜12,436万円
86.9万円/㎡〜128.7万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館
10,480万円（108.4万円/㎡）/ 21階 / 96.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は82.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 10,480万円 | 108.4万円 | 21階 | 96.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 82.2万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 6,680万円 | 88.8万円 | 3階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 6,980万円 | 92.7万円 | 18階 | 75.26㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 6,780万円 | 90.1万円 | 3階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/28 | 5,980万円 | 89.7万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/11 | 6,490万円 | 70.1万円 | 19階 | 92.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 5,690万円 | 89.7万円 | 6階 | 63.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/18 | 5,690万円 | 89.7万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/28 | 5,690万円 | 89.7万円 | 6階 | 63.43㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/27 | 5,790万円 | 86.8万円 | 8階 | 66.7㎡ | 2LD | 北東 |
| 2024/12/06 | 5,890万円 | 77.2万円 | 4階 | 76.25㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/18 | 6,090万円 | 79.9万円 | 4階 | 76.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 6,490万円 | 88.9万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,580万円 | 73.2万円 | 14階 | 76.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 6,490万円 | 88.9万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 6,290万円 | 82.5万円 | 4階 | 76.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/18 | 6,499万円 | 89.0万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 6,599万円 | 90.4万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,390万円 | 83.8万円 | 4階 | 76.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/27 | 6,599万円 | 90.4万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 6,690万円 | 91.7万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,380万円 | 69.1万円 | 6階 | 63.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 6,690万円 | 91.7万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 6,590万円 | 86.4万円 | 4階 | 76.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/14 | 5,780万円 | 75.8万円 | 14階 | 76.25㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/24 | 6,699万円 | 91.8万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 6,590万円 | 90.3万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 6,790万円 | 93.0万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 5,650万円 | 89.1万円 | 11階 | 63.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/18 | 6,790万円 | 93.0万円 | 13階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 5,480万円 | 71.9万円 | 6階 | 76.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 5,980万円 | 72.5万円 | 18階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 4,580万円 | 68.7万円 | 12階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 5,980万円 | 69.1万円 | 12階 | 86.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/29 | 4,980万円 | 74.7万円 | 8階 | 66.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 5,980万円 | 72.5万円 | 18階 | 82.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/15 | 6,280万円 | 76.1万円 | 18階 | 82.5㎡ | 3LDK+S+ | 南東 |
| 2024/03/05 | 6,280万円 | 76.1万円 | 18階 | 82.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 6,480万円 | 74.8万円 | 12階 | 86.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 4,980万円 | 74.7万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 6,680万円 | 87.6万円 | 13階 | 76.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 5,180万円 | 71.0万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 5,390万円 | 73.8万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 6,799万円 | 93.1万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 5,580万円 | 76.4万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 6,480万円 | 78.5万円 | 18階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 6,480万円 | 78.5万円 | 18階 | 82.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/04 | 6,280万円 | 83.4万円 | 17階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,690万円 | 78.0万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,680万円 | 81.0万円 | 18階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,680万円 | 81.0万円 | 18階 | 82.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/25 | 5,180万円 | 77.7万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/12 | 6,880万円 | 79.5万円 | 12階 | 86.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 6,880万円 | 79.5万円 | 12階 | 86.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 5,850万円 | 80.1万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 73.7万円 | 18階 | 72.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 80.7万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/29 | 6,980万円 | 95.6万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 5,980万円 | 81.9万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/10 | 6,180万円 | 84.7万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 75.1万円 | 18階 | 72.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 75.1万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 83.2万円 | 11階 | 63.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 4,280万円 | 64.2万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は93.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅13分 | 10,480万円 | 108.4万円 | 96.65㎡ | 3LDK | 21階 / 21階建 | 東 | 2001年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/21 | サウザンドシティ五番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 8,680万円 | 94.8万円 | 91.53㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2023/08/24 | アルティフ・ガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅8分 | 6,180万円 | 81.5万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/07 | グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅14分 | 8,598万円 | 104.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 17階 / 21階建 | 南 | 2001年 | 134戸 | RC |
| 2023/12/13 | イトーピア多摩川グランビュー 川崎市幸区幸町三丁目 | 京急川崎駅9分 | 6,080万円 | 82.2万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 130戸 | SRC |
| 2024/09/07 | イクス川崎ザ・タワー 川崎市幸区大宮町 | 川崎駅4分 | 7,800万円 | 104.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 14階 / 24階建 | 南西 | 2000年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、川崎市幸区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は川崎市幸区の平均と比較して55.7%割高です。
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